Apartamento na rua do Município, 1

rua do Município, 1, Albufeira e Olhos de Água, Faro, Portugal

Listed NaN years ago

1beds

1baths

90 m²area

1Bedrooms

1Bathrooms

90 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Albufeira e Olhos de Água, PortugalLocation

About

Oportunidade Exclusiva no Algarve – T1 +1 Oficial do Aparthotel Paraíso de Albufeira Sou Hélder Falcão, especialista em investimento imobiliário no Algarve. Imóvel T1 vendido diretamente pelo Aparthotel Paraíso de Albufeira (Rua do Município 1, Centro, Albufeira). Área: 90 m² bruta / 70 m² útil Preço: 180.000 € Condomínio: 54 €/mês (acesso total resort 4*) Destaques - Vista cidade genuína - Varanda privada - Exposição Norte - T1 +1: quarto principal + espaço extra com porta fechada (convertível em escritório/home office, segundo quarto com cama + secretária ou arrumação dedicada) - 1 WC - Ar condicionado em todas as divisões - Armários embutidos + cozinha equipada - Adaptado PMR (com elevador) - Situado no 8.º andar – vista elevada e privilegiada - Garagem opcional +1 € - Totalmente remodelado com o pacote oficial premium do hotel (incluído no preço) - Construído 2004 – excelente estado pós-remodelação - Fotos e multimédia 100% profissionais pelo Idealista (fotógrafo certificado in loco, sem filtros nem modificadores – imagens reais do imóvel remodelado) Resort 4* 365 dias Piscinas exterior lagoa + interior aquecida, jardim, ginásio, spa, sauna, jacuzzi, kids club, animação diária/familiar, ténis, padel, minigolfe, restaurantes, bares, receção 24h. Programa oficial de gestão (opcional) Proprietário recebe 40% da faturação líquida Painel online: reservas, ocupação, receitas, calendário real-time Pagamentos: janeiro + julho Gestão 100% profissional (zero esforço) Flexibilidade - Investidor: rendimento >5–8% potencial (já remodelado e pronto para rentabilizar) - Residência: morada fiscal, conforto anual - Férias: uso exclusivo + rentabilização (flexível anualmente) Aquisição - Propriedade plena (escritura pública) - Financiamento até 80% (entrada 20%) - Impostos padrão: IMT 6–8%, IS 0,8%, emolumentos 500–1000 € - Contrato anual renovável – altera modelo anual O preço não inclui o pacote oficial de remodelação premium do hotel (mármore, quartzo, eletrodomésticos topo de gama, iluminação LED smart, etc.) – imóvel pronto a usar ou rentabilizar imediatamente, sem custos extras de obra. Pode ser adquirido à parte. Em março 2026, T1 oficiais remodelados com vista panorâmica sobre a cidade, Orientação Norte, 8.º andar e condomínio 54 € esgotam rápido. Agende visita/conversa: Calendly: WhatsApp/chamada: Simulação rentabilidade atual, detalhes da remodelação incluída ou visitas – à disposição. Melhores cumprimentos, Hélder Falcão.