Apartamento na rua do Município, 1

rua do Município, 1, Albufeira e Olhos de Água, Faro, Portugal

Listed NaN years ago

1beds

1baths

90 m²area

1Bedrooms

1Bathrooms

90 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Albufeira e Olhos de Água, PortugalLocation

About

Oportunidade Exclusiva no Algarve – T1 +1 Oficial do Aparthotel Paraíso de Albufeira Sou Hélder Falcão, especialista em investimento imobiliário no Algarve. Imóvel T1 +1 vendido diretamente pelo Aparthotel Paraíso de Albufeira (Rua do Município 1, Centro, Albufeira). Área: 90 m² bruta / 70 m² útil Preço: 175000 € Condomínio: 54 €/mês (acesso total resort 4*) Destaques - Vista muito ampla para a cidade (orientação Norte – luz suave e fresca) - Terraço e varanda privados - Parque de estacionamento privativo gratuito incluído no preço - Exposição Norte - T1 +1: quarto principal + espaço extra com porta fechada (convertível em escritório/home office, segundo quarto com cama + secretária ou arrumação dedicada) - 1 WC - Ar condicionado em todas as divisões - Armários embutidos + cozinha equipada - Arrecadação adicional - Adaptado PMR (com elevador) - Situado no 7. º piso – vista panorâmica privilegiada sobre Albufeira - Ainda por remodelar (oportunidade perfeita para personalizar) - Construído 2004 – bom estado - Fotos profissionais Idealista: mostram um T1 já remodelado no mesmo empreendimento como exemplo realista de como este imóvel pode ficar após o pacote oficial do hotel (mármore, quartzo, eletrodomésticos premium, piso radiante, iluminação LED smart, etc. ) Resort 4* 365 dias Piscinas exterior lagoa + interior aquecida, jardim, ginásio, spa, sauna, jacuzzi, kids club, animação, ténis, padel, minigolfe, restaurantes, bares, receção 24h. Programa oficial remodelação premium Pacote do hotel: personalização total Após obra: pool gestão hoteleira Proprietário recebe 40% faturação líquida Painel online: reservas, ocupação, receitas, calendário real-time Pagamentos: janeiro + julho Gestão 100% profissional Flexibilidade - Investidor: rendimento >5–8% potencial - Residência: morada fiscal, conforto anual - Férias: uso exclusivo + rentabilização (flexível anualmente) Aquisição - Propriedade plena (escritura pública) - Financiamento até 80% (entrada 20%) - Impostos padrão: IMT 6–8%, IS 0,8%, emolumentos 500–1000 € - Contrato anual renovável – altera modelo anual Em março 2026, T1 +1 no 7. º piso com vista ampla e condomínio 54 € esgotam rápido. Agende visita/conversa: Calendly: WhatsApp/chamada: Simulação rentabilidade, orçamento remodelação ou visitas – à disposição. Melhores cumprimentos, Hélder Falcão.